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특정건축물 정리에 관한 특별조치법

「특정건축물 정리에 관한 특별조치법」이 근거로 나온 편 2개 · 조문 5개입니다. 조문 번호와 내용은 그 편이 본 판을 따릅니다(판은 근거마다 출처 줄에 적었습니다). 같은 번호라도 옛 판과 지금 판은 내용이 다를 수 있습니다.

제3조편 1개

  1. No.036산 그대로 살았을 뿐인 빌라 2층 집에 해마다 고지서가 오는 건, 대장에 가게로 적힌 집을 집으로 쓰는 것 자체가 신고 없는 용도변경이기 때문
    원문 확인근거 24
    특정건축물정리법은 2023년 12월 31일 당시 사실상 완공된 주거용 건축물 가운데, 근린생활시설로 허가받고 2023년 12월 31일 이전부터 사실상 주택으로 쓴 건축물을 대상에 넣었다.
    특정건축물 정리에 관한 특별조치법(특정건축물정리법) 제3조 제1항 제3호 · 법률 제21820호(2026. 6. 16. 공포, 시행 2026. 12. 17.)원문 열기 ↗

제6조편 1개

  1. No.036산 그대로 살았을 뿐인 빌라 2층 집에 해마다 고지서가 오는 건, 대장에 가게로 적힌 집을 집으로 쓰는 것 자체가 신고 없는 용도변경이기 때문
    원문 확인근거 25
    특별법으로 사용승인을 받으려면 과태료와 건축법 이행강제금의 체납이 없어야 한다. 다만 1년 안에 모두 내는 조건으로 사용승인서를 내줄 수 있다.
    특정건축물정리법 제6조 제1항 제4호 · 법률 제21820호(2026. 6. 16. 공포, 시행 2026. 12. 17.)원문 열기 ↗

제7조편 1개

  1. No.036산 그대로 살았을 뿐인 빌라 2층 집에 해마다 고지서가 오는 건, 대장에 가게로 적힌 집을 집으로 쓰는 것 자체가 신고 없는 용도변경이기 때문
    원문 확인근거 26
    근린생활시설로 허가받고 주택으로 쓴 건축물은 특별법으로 사용승인을 받을 때 주차장법에 따라 부설주차장을 설치하거나 설치 비용을 내야 한다.
    특정건축물정리법 제7조 제1항 단서 · 법률 제21820호(2026. 6. 16. 공포, 시행 2026. 12. 17.)원문 열기 ↗

제9조편 1개

  1. No.036산 그대로 살았을 뿐인 빌라 2층 집에 해마다 고지서가 오는 건, 대장에 가게로 적힌 집을 집으로 쓰는 것 자체가 신고 없는 용도변경이기 때문
    원문 확인확인하고 뺀 것근거 29
    특별법으로 사용승인을 받는 건물에는 건축법으로 산정한 이행강제금의 5회분에 해당하는 과태료를 매긴다(이미 5회 미만 부과됐으면 낸 금액을 뺀다).
    특정건축물정리법 제9조 제1항 · 제2항 · 법률 제21820호(2026. 6. 16. 공포, 시행 2026. 12. 17.)원문 열기 ↗

부칙편 1개

  1. No.036산 그대로 살았을 뿐인 빌라 2층 집에 해마다 고지서가 오는 건, 대장에 가게로 적힌 집을 집으로 쓰는 것 자체가 신고 없는 용도변경이기 때문
    원문 확인근거 27
    특정건축물정리법은 공포 6개월 뒤인 2026년 12월 17일부터 시행되고, 시행일부터 18개월 동안만 효력이 있다. 그 전에 신고가 접수된 건물은 기간이 끝난 뒤에도 이 법을 적용한다.
    특정건축물정리법 부칙 제1조 ~ 제3조 · 법률 제21820호(2026. 6. 16. 공포, 시행 2026. 12. 17.)원문 열기 ↗

법 전체 · 연혁편 1개

  1. No.019빌라 옥상 위 작은 상자가 6층이 되지 않는 건, 건축면적의 8분의 1 이하 옥상 부분은 층수에 넣지 않기 때문
    원문 확인근거 10
    특정건축물 정리에 관한 특별조치법은 2026년 6월 16일 공포됐고, 공포 후 6개월이 지난 2026년 12월 17일부터 시행되며 시행일부터 18개월간 효력을 가진다.
    특정건축물 정리에 관한 특별조치법 · 법률 제21820호(2026. 6. 16. 제정, 시행 2026. 12. 17.) 부칙 제1조 · 제2조원문 열기 ↗
    원문 확인근거 11
    대상은 2023년 12월 31일 당시 사실상 완공된 주거용 특정건축물 가운데 세대당 전용 85제곱미터 이하 다세대주택, 연면적 165제곱미터 이하 단독주택, 연면적 660제곱미터 이하 다가구주택 등이다.
    특정건축물 정리에 관한 특별조치법 · 법률 제21820호(2026. 6. 16. 제정, 시행 2026. 12. 17.) 제3조 제1항원문 열기 ↗
    원문 확인근거 12
    시장·군수·구청장은 신고받은 대상건축물이 구조안전·위생·방화와 인근 주민의 일조권 등에 현저한 지장이 없는 등 기준에 맞으면 30일 안에 건축위원회 심의를 거쳐 사용승인서를 내줘야 한다.
    특정건축물 정리에 관한 특별조치법 · 법률 제21820호(2026. 6. 16. 제정, 시행 2026. 12. 17.) 제6조 제1항원문 열기 ↗
    원문 확인근거 13
    대상건축물의 건축주나 소유자에게는 건축법 제80조로 산정한 이행강제금의 5회분에 해당하는 과태료를 부과한다.
    특정건축물 정리에 관한 특별조치법 · 법률 제21820호(2026. 6. 16. 제정, 시행 2026. 12. 17.) 제9조원문 열기 ↗